El auge de plataformas como Airbnb ha impulsado la demanda de departamentos en renta de corta estancia en destinos turísticos como Los Cabos y Cancún, atrayendo la atención de inversionistas y desarrolladores.
Artur Merino, director general de RIO Capital, informó que la firma planea financiar siete proyectos en zonas turísticas en 2025, con una inversión estimada de 500 millones de pesos. Actualmente, no existe un producto financiero específico para este tipo de desarrollos, por lo que la inversión privada y el fondeo colectivo han surgido como alternativas.
Marisol Becerra, socia regional de 4S Real Estate, destacó que la incertidumbre en los mercados ha llevado a inversionistas a considerar los proyectos inmobiliarios turísticos como una opción rentable. En Cancún hay 86 desarrollos en construcción y 2,400 unidades disponibles, con un ticket promedio de 8.7 millones de pesos. En Los Cabos, se registran 85 proyectos y 1,000 departamentos en inventario, con precios que han crecido 17% anual.
Datos de AirDND indican que la ocupación en Cancún alcanza el 53% con tarifas promedio de 166 dólares por noche, mientras que en Los Cabos, la tarifa asciende a 600 dólares con una ocupación del 50%, consolidándolo como un destino de lujo con rendimientos de hasta 15%, de acuerdo con información de El Economista. (Spring Break: Guardia Nacional refuerza presencia en Los Cabos con 100 elementos más)
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