El gobierno de Quintana Roo y Fonatur estudiarán la viabilidad de alrededor de 14 mil cuartos que están en espera de aprobación. El gobierno estatal trabaja con Fonatur para definir un límite al crecimiento turístico que concretará la viabilidad de alrededor de 14 mil cuartos que están en espera de aprobación en Quintana Roo, en los próximos años.
Marisol Vanegas Pérez, secretaria de Turismo en la entidad, explicó que hay una proyección de cerca de 30 mil habitaciones nuevas, principalmente para la zona norte del estado, de las cuales, 16 mil ya están aprobadas y que cuentan con licencia de funcionamiento (Controversia en México por nuevos proyectos de más de 2.700 hoteles).
Es la primera vez que se coloca sobre la mesa, el tema de hasta dónde crecer. “Hasta el momento y con la historia, el crecimiento no tenía ningún freno, y por lo pronto esto presenta una mesa para discutir el cómo crecer, lo cual vemos muy positivo”, comentó, según Sipse (Cancún tendrá dos nuevos hoteles icónicos: el Grand Island y el Riu).
Para ello existen dos instrumentos fundamentales como el Plan Maestro de Desarrollo y el Programa Estatal de Ordenamiento Territorial, lo que significa que habrá un instrumento vinculante que determine dónde están las vocaciones turísticas y así incidir en las modificaciones de densidades (Decepción en Cancún: las tarifas hoteleras bajan 5% más este año).
“El número de habitaciones que vamos a tener en los próximos años es una función directa de las densidades que tiene cada uno de los PDU en los 13 destinos turísticos, y son los municipios los que dan la autorización de agregar o no densidades, y lo hacen a partir de un PDU que lo permite”, afirmó la funcionaria.
En el caso de los megaproyectos, la postura es que debe tener todo en regla para iniciarse a construir en la zona hotelera de Cancún. “Nuestra posición, como gobierno del estado, es que en tanto no se resuelva la situación del predio y de la obra en su conjunto, no avanzaremos en ningún proyecto en específico hasta que esté resuelto el tema legal que de aval a la obra, es decir, solo en ese momento avancemos para apoyar en lo que se necesita”, explicó.
De su lado, el presidente ejecutivo de Apple Leisure Group (ALG), Alex Zozaya Gorostiza, reconoció que en el Caribe mexicano la oferta de asientos de avión crece a ritmo más acelerado que la demanda de los servicios turísticos con que cuenta el destino., y aseguró que derivado de este desfase entre oferta y demanda, su grupo mantiene en stand by por lo menos cuatro grandes proyectos hoteleros para Quintana Roo.
“Ahorita tenemos en pausa cuatro proyectos, que representan una inversión de 500 millones de dólares, a razón de 120 millones por proyecto; ya están listos para sacarlos adelante, pero estamos esperando que el momento sea el correcto porque se ha incrementado mucho más rápido la oferta que la demanda y solo complica la rentabilidad que necesitamos para justificar una inversión de este tipo”, expuso.
A ello se debe sumar el crecimiento en la oferta de unidades de hospedaje tipo Airbnb que se está experimentando tanto en Cancún como en Playa del Carmen, lo cual abona a incrementar aún más la oferta de hospedaje sin un crecimiento real en el volumen de turistas que está llegando al destino, agregó el directivo. (Emiten “warning ambiental” por construcción de hoteles en Parque Arrecife de Puerto Morelos).
“Para que haya un equilibrio entre oferta y demanda necesariamente tiene que haber en los próximos meses y años un incremento de miles de asientos de avión y de pasajeros hacia Quintana Roo, de lo contrario muchos hoteleros se verían en la necesidad de reducir tarifas y por consiguiente abaratar el destino”, dijo. Actualmente, AMResorts es la cadena con más habitaciones en Quintana Roo con más de 20 hoteles que suman alrededor de 7 mil cuartos en la zona norte del Estado.
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