La industria de rentas vacacionales en Quintana Roo ha sufrido una caída significativa, reduciendo su oferta activa de más de 41 mil unidades durante su auge a apenas 23 mil en la actualidad. Este descenso se atribuye a la crisis turística en la región y a las regulaciones más estrictas aplicadas al sector.
Razones del cambio
Muchos anfitriones, especialmente aquellos que operaban desde la pandemia, han optado por regresar al modelo de renta fija mensual o anual debido a:
– Costos elevados: Aumento en impuestos y gastos operativos.
– Regulación más estricta: Requisitos como el registro turístico (Retur-q) y el pago del IVA y del impuesto de hospedaje.
– Trámites complejos: La nueva normativa desalienta la operación por días.
En contraste, grandes propietarios con más de 200 unidades activas han logrado mantener su presencia en el mercado.
Impacto en el sector hotelero
La hotelería tradicional ha señalado que estas plataformas siguen representando una competencia desleal, ya que, aunque cumplen con algunos impuestos, no están obligadas a pagar conceptos como el impuesto de saneamiento. Hoteleros del Caribe Mexicano han intensificado su gestión para endurecer la regulación, exigiendo un marco más equitativo para todos los prestadores de servicios turísticos.
Concentración y descenso en destinos clave
La mayoría de las rentas vacacionales activas se encuentran en Solidaridad, Cancún y Tulum, aunque estos destinos también han experimentado una disminución. En Tulum, por ejemplo, las unidades activas han bajado a 5 mil 600.
Mientras tanto, la Secretaría de Turismo de Quintana Roo (Sedetur) confirma que las rentas vacacionales aún absorben una parte del turismo que no llega a la hotelería tradicional, lo que mantiene el debate sobre la regulación de este sector. (Cancún: cierre temporal de rentas vacacionales ante la baja de turistas).
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