Hyatt Hotels Corporation anunci\u00f3 el cierre de la venta de la cartera inmobiliaria previamente adquirida a Playa Hotels & Resorts a Tortuga Resorts, plataforma l\u00edder de gesti\u00f3n de activos inmobiliarios y hoteler\u00eda de lujo frente al mar en M\u00e9xico y el Caribe, por aproximadamente 2 mil millones de d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n
Hyatt puede obtener hasta 143 millones de d\u00f3lares adicionales en ganancias por dividendo si se cumplen ciertos umbrales operativos y ha retenido 200 millones de d\u00f3lares de capital preferente en Tortuga en relaci\u00f3n con la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La cartera inmobiliaria originalmente inclu\u00eda 15 propiedades con todo incluido ubicadas en M\u00e9xico, Rep\u00fablica Dominicana y Jamaica. Como se inform\u00f3 previamente, Hyatt vendi\u00f3 una de estas propiedades a un comprador externo el 18 de septiembre de 2025 por 22 millones de d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n
Entre la finalizaci\u00f3n de esta venta y la transacci\u00f3n de Tortuga, Hyatt ha vendido toda la cartera inmobiliaria de Playa por un total de 2000 millones de d\u00f3lares. Simult\u00e1neamente a la venta de la propiedad, Hyatt y Tortuga firmaron contratos de administraci\u00f3n a 50 a\u00f1os para 13 de las 14 propiedades de la cartera, con t\u00e9rminos consistentes con los contratos de administraci\u00f3n con todo incluido vigentes de Hyatt. El resto de las propiedades est\u00e1 sujeto a un acuerdo contractual independiente.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEste cierre marca la culminaci\u00f3n de una transacci\u00f3n transformadora para la Colecci\u00f3n Inclusiva de Hyatt\u201d, afirm\u00f3 Javier \u00c1guila, presidente de la Colecci\u00f3n Inclusiva de Hyatt. <\/p>\n\n\n\n
\u201cCon esta transacci\u00f3n, hemos firmado acuerdos de gesti\u00f3n a largo plazo para una cartera de resorts excepcionales que reflejan nuestro compromiso con la excelencia. Agradecemos profundamente a los equipos que hicieron posible esta transacci\u00f3n. A lo largo de este proceso, hemos observado una s\u00f3lida alineaci\u00f3n cultural basada en el cuidado entre Playa y Hyatt, lo cual ha sido clave para alcanzar este hito y nos ayudar\u00e1 a ofrecer experiencias todo incluido a\u00fan m\u00e1s memorables para nuestros hu\u00e9spedes\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa finalizaci\u00f3n de esta transacci\u00f3n marca un momento decisivo, consolidando a Tortuga como una plataforma l\u00edder y a gran escala en la hospitalidad de lujo frente al mar en M\u00e9xico y el Caribe\u201d, afirm\u00f3 Leo Schlesinger, director ejecutivo de Tortuga. \u201cNos entusiasma profundizar nuestra alianza con Hyatt y colaborar estrechamente con nuestros socios de marca, equipos de propiedades e inversionistas para generar nuevas oportunidades de crecimiento. Juntos, aprovecharemos nuestro alcance y capacidades para crear experiencias inolvidables para los hu\u00e9spedes y las comunidades a las que servimos, y generar valor a largo plazo para todos los grupos de inter\u00e9s\u201d.<\/p>\n\n\n\n
La venta a Tortuga demuestra el compromiso de Hyatt con su modelo de negocio de bajo consumo de activos y con la generaci\u00f3n de valor para sus accionistas. Los ingresos de la venta de los inmuebles se destinar\u00e1n a reembolsar el pr\u00e9stamo a plazo con desembolso diferido que financi\u00f3 parte de la adquisici\u00f3n de Playa, y Hyatt espera que el apalancamiento neto proforma se mantenga dentro de los l\u00edmites necesarios para mantener su perfil crediticio de grado de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En relaci\u00f3n con la transacci\u00f3n, BDT & MSD Partners actu\u00f3 como asesor financiero principal de Hyatt, Berkadia como asesor inmobiliario y Latham & Watkins LLP como asesor legal. Goldman Sachs & Co. LLC actu\u00f3 como asesor financiero exclusivo de Tortuga, con Simpson Thacher & Bartlett LLP como asesor legal.<\/p>\n\n\n\n
Como consecuencia de los da\u00f1os causados \u200b\u200bpor el hurac\u00e1n Melissa en octubre de 2025, se prev\u00e9 que siete propiedades Hyatt en Jamaica permanezcan cerradas hasta el cuarto trimestre de 2026. Todos los hu\u00e9spedes y colegas fueron evacuados sin problemas y no se registraron p\u00e9rdidas humanas; sin embargo, muchos colegas sufrieron graves da\u00f1os materiales. <\/p>\n\n\n\n