El crecimiento de Airbnb en Am\u00e9rica Latina refleja una dualidad marcada: una forma de viajar que evoluciona y un mercado inmobiliario en transformaci\u00f3n. Desde la llegada de la pandemia, la regi\u00f3n ha visto un incremento del 22% en reservas. Brasil y M\u00e9xico lideran con una oferta que representa el 55% del total en Am\u00e9rica Latina, seg\u00fan datos de AirDNA.<\/p>\n
El fen\u00f3meno del alquiler temporal, con m\u00e1s de 6 millones de descargas en el continente en 2022, responde a una “inquilinizaci\u00f3n”, como explica Natalia Lerena de CONICET, donde las pol\u00edticas de alquiler social son escasas y la propiedad privada predomina en el acceso a la vivienda. Este mercado, poco regulado, permite a los propietarios generar ingresos en moneda extranjera, una t\u00e1ctica de salvaguarda econ\u00f3mica en pa\u00edses como Argentina.<\/p>\n
La regulaci\u00f3n emerge como el desaf\u00edo central. Ejemplos internacionales de ciudades como Barcelona y Nueva York han implementado medidas, pero en Am\u00e9rica Latina, la aplicaci\u00f3n y el cumplimiento son temas pendientes. Buenos Aires, con una ley que busca regular el alquiler temporal, se enfrenta a la disparidad entre el n\u00famero de registros y la cantidad de propiedades listadas en Airbnb.<\/p>\n
La gentrificaci\u00f3n es otro efecto inevitable de este modelo de negocio. Analistas se\u00f1alan que el mercado tradicional se presiona, obligando a sectores medios a desplazarse en b\u00fasqueda de asequibilidad, reforzando as\u00ed la valorizaci\u00f3n de zonas ya privilegiadas. Aunque Airbnb argumenta que su modelo distribuye beneficios econ\u00f3micos a barrios menos visitados, la realidad en ciudades como Ciudad de M\u00e9xico revela una din\u00e1mica que favorece a los n\u00f3madas digitales y acelera la reconversi\u00f3n urbana.<\/p>\n
Entidades como Coparmex reconocen la contribuci\u00f3n econ\u00f3mica de Airbnb pero advierten sobre un mercado en constante cambio y la necesidad de regulaciones. El desaf\u00edo es encontrar un equilibrio justo que contemple el impacto local y permita una colaboraci\u00f3n beneficiosa para todos los implicados. Con m\u00e1s de 7,7 millones de anuncios activos globalmente, Airbnb se aloja en el segundo por segundo de la vida de viajeros, mientras las ciudades latinas buscan adaptarse a su imparable expansi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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