La Secretar\u00eda de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) analiza los permisos ambientales para un hotel de 407 habitaciones, cuya inversi\u00f3n asciende a 90 millones de d\u00f3lares para el municipio de Puerto Morelos, en la zona norte de Quintana Roo.<\/p>\n
El proyecto consiste en un conjunto modular de cuatro niveles cada uno, con \u00e1reas techadas y no techadas, ubicadas dentro de la poligonal del proyecto El Cid.<\/p>\n
\u201cRegionalmente el predio del proyecto se ubica al noreste del estado de Quintana Roo, del municipio de Puerto Morelos, siendo este el municipio de m\u00e1s reciente creaci\u00f3n en el estado, colindando con el mar Caribe, a aproximadamente 35 kil\u00f3metros al sur de la ciudad de Canc\u00fan y 32 de la ciudad de Playa del Carmen, sobre la franja denominada como Riviera Maya. Localmente se encuentra entre los recintos portuarios Muelle de transbordador y la escollera Punta Tampa\u201d, se lee en la Manifestaci\u00f3n de Impacto Ambiental.<\/p>\n
Este proyecto de inversi\u00f3n podr\u00eda verse afectado por la reciente suspensi\u00f3n del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Puerto Morelos ordenada por un juez en la zona norte de Quintana Roo.<\/p>\n
La determinaci\u00f3n judicial obliga a las autoridades portomorelenses a que cualquier obra civil que se pretenda construir deber\u00e1 apegarse al PDU anterior del municipio m\u00e1s joven del estado.<\/p>\n
El PDU es el instrumento que regula las densidades, vocaciones y dem\u00e1s par\u00e1metros de desarrollo urbano del municipio.<\/p>\n
En caso de que Semarnat apruebe la construcci\u00f3n del hotel, la firma promovente, Banco Ve por M\u00e1s SA Fideicomiso 321, deben tramitar la licencia de construcci\u00f3n municipal, pero el mandato judicial ordena que se suspenda el nuevo PDU y se apliquen los par\u00e1metros del anterior, bajo el cual no fue dise\u00f1ada esta obra.<\/p>\n
La medida cautelar decretada por el Juzgado Segundo de Distrito emplaz\u00f3 a que las autorizaciones de desarrollo urbano deber\u00e1n estar en concordancia con la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT, que establece lineamientos para la preservaci\u00f3n, conservaci\u00f3n y aprovechamiento sustentable y restauraci\u00f3n de los humedales costeros en zonas de manglar.<\/p>\n