\u201cKuxtal, Costa Mujeres\u201d de Grupo H10, es un proyecto calculado en 95 mdd, a desarrollarse totalmente en 8 a\u00f1os, albergar\u00e1 un total de 6,900 cuartos en 151.52 ha, donde 93.40 ha (61.64%) se destinar\u00e1n a aprovechamiento y 58.13 ha (38.36%) a conservaci\u00f3n; el desarrollo contempla dos clubes de playa, lagos, spa, restaurantes, albercas en 14 lotes hoteleros residenciales (H-R), revela la MIA emitida por la Secretar\u00eda del Medio Ambiente y de Recursos Naturales.<\/p>\n
De acuerdo con los documentos, las superficies de aprovechamiento y conservaci\u00f3n fueron determinadas con base en los par\u00e1metros urban\u00edsticos establecidos en el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Pen\u00ednsula Chacmochuch Sector Costa Mujeres, promovido por la empresa RIBERAS DE CANC\u00daN, S.A.<\/p>\n
La superficie total del predio del proyecto es de 381.90 hect\u00e1reas y la densidad autorizable es de 25 cuartos\/ha, se permiten hasta 9,547.5 cuartos. Sin embargo, el proyecto solamente pretendi\u00f3 la construcci\u00f3n de 6,900 cuartos, lo que implic\u00f3 2,647.5 cuartos menos de los permisibles en el predio.<\/p>\n
Asimismo, mediante oficio resolutivo n\u00famero SGPA\/DGIRA\/DG\/08877, de fecha 15 de noviembre de 2018, se autoriz\u00f3 en materia de impacto ambiental, de manera condicionada, el desarrollo del proyecto denominado \u201cModificaci\u00f3n al Plan Maestro del Desarrollo Tur\u00edstico Costa Mujeres\u201d para el desarrollo de 1,220 cuartos adicionales a los ya autorizados mediante el oficio resolutivo emitido a favor del Plan Maestro, constituidos por 100 villas (equivalentes a 350 cuartos hoteleros) y 348 departamentos (equivalentes a 870 cuartos hoteleros), respectivamente, vialidades y tres cuerpos de agua o lagos, en la superficie de desplante que se ten\u00eda considerada originalmente para el desarrollo del Campo de Golf.<\/p>\n
Es importante recordar que la distribuci\u00f3n final de la infraestructura tur\u00edstico hotelera a instalarse ha estado condicionada a la obtenci\u00f3n de una autorizaci\u00f3n ambiental, a trav\u00e9s del estudio de impacto ambiental correspondiente y apeg\u00e1ndose en todo momento a los par\u00e1metros urban\u00edsticos aplicables,<\/p>\n
En cuanto a la ejecuci\u00f3n particular de las obras y actividades de cada uno de los 14 lotes hoteleros-residenciales (H-R), que albergar\u00e1n un total de 6,900 cuartos en 151.52 ha, donde 93.40 ha (61.64 %) se destinar\u00e1n a aprovechamiento y 58.13 ha (38.36) a conservaci\u00f3n.<\/p>\n
Para el desarrollo de las obras y actividades a desarrollar en el lote H-R-9 se requerir\u00e1 de una inversi\u00f3n de alrededor de 95 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n
Asimismo, se pretende la construcci\u00f3n de infraestructura tur\u00edstica dentro de la Zona Federal Mar\u00edtimo Terrestre; as\u00ed como el arranque de un andador r\u00fastico en la Zona Federal colindante con el predio del proyecto, el impacto de \u00e9ste ser\u00e1 poco significativo; toda vez que, el mismo se llevar\u00e1 a cabo con materiales de la regi\u00f3n.<\/p>\n
El proyecto propuesto contar\u00e1 con 10 Edificios de Habitaciones de hasta 5 niveles con 544 cuartos para hu\u00e9spedes, dichos edificios estar\u00e1n aplazados en forma de U con vista al mar en niveles que van de +4.00m al +7.50m SNM y con albercas swin out en sus plantas bajas, cada edificio cuenta con escaleras y elevador, roper\u00eda por cada nivel, as\u00ed como cuartos subterr\u00e1neos de bombas y calderas.<\/p>\n
3 albercas con 2 jacuzzis, 2 restaurantes, (Edificios F y E), el Edificio del Preferente Club (Ed. G), y 3 palapas el Teatro, Centro de Convenciones, Patio de Eventos, Recepci\u00f3n de SPA, gimnasio, Sal\u00f3n de Belleza y Wedding Showroom; habitaciones de colaboradores y sus servicios complementarios, SPA: que alberga: vestidores de hombres y mujeres, \u00e1reas de relajaci\u00f3n, \u00e1rea de hidroterapia, cabinas de tratamientos, temazcal y \u00e1reas verdes, canchas de: Tenis y usos m\u00faltiples.<\/p>\n
En la zona de playas se contempla la edificaci\u00f3n de 68 palapas para 4 camastros, 30 camas cubiertas tipo Bali para 2 personas, 332 camastros, 2 bares de playa, 1 torre salvavidas, 1 firepit, un gacebo de bodas, una palapa para masajes, una cubierta de latilla para parrilla, espacio para una cancha de voleibol, una palapa de entretenimiento, y andadores de madera a lo largo del frente de playa que comunican estos espacios.<\/p>\n
Tiene considerado un Programa General de Trabajo que implica un per\u00edodo de 8 a\u00f1os para su realizaci\u00f3n. Iniciando, desde el primer a\u00f1o, actividades como el recate de flora y fauna, despalme, nivelaci\u00f3n, introducci\u00f3n de servicios, entre otros.<\/p>\n
La etapa de construcci\u00f3n consiste en la ejecuci\u00f3n de las obras relativas a las cimentaciones para las edificaciones, la conformaci\u00f3n y pavimentaci\u00f3n de las vialidades, los andadores y estacionamientos, as\u00ed como la infraestructura destinada a la prestaci\u00f3n de los servicios tur\u00edsticos y recreativos propuestos, incluidos el sistema de agua potable, drenajes pluvial y sanitario, suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica y de telefon\u00eda y televisi\u00f3n por cable.<\/p>\n
Agua potable y de riego. Para la etapa de operaci\u00f3n del Desarrollo a capacidad plena, se calcul\u00f3 un consumo m\u00e1ximo diario de 1,800 m3 de agua al d\u00eda, el suministro se realizar\u00e1 mediante el aprovechamiento de aguas salobres y su tratamiento mediante osmosis inversa.<\/p>\n
NUMERALIA<\/p>\n
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