{"id":35406,"date":"2019-09-10T23:28:10","date_gmt":"2019-09-11T04:28:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dev.nitu.mx\/?p=35406"},"modified":"2019-09-11T00:00:10","modified_gmt":"2019-09-11T05:00:10","slug":"plataformas-de-rentas-vacacionales-crecieron-un-45-en-diciembre-pasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nitu.mx\/index.php\/2019\/09\/10\/plataformas-de-rentas-vacacionales-crecieron-un-45-en-diciembre-pasado\/","title":{"rendered":"Plataformas de rentas vacacionales crecieron un 45% en diciembre pasado"},"content":{"rendered":"<p>Recientemente, Francisco Madrid, director de la Facultad de Turismo de la Universidad An\u00e1huac present\u00f3 los resultados de un estudio realizado por esa instituci\u00f3n educativa respecto del \u201calojamiento con fines tur\u00edsticos en casa habitaci\u00f3n, reservada a trav\u00e9s de medios digitales\u201d. Dicho estudio revela que la tasa de crecimiento diciembre 2018 vs. diciembre 2017 fue del 45.7 por ciento.<\/p>\n<p>El a\u00f1o pasado, la Asociaci\u00f3n Nacional de Cadenas Hoteleras (ANCH), contrat\u00f3 a la Facultad de Turismo para realizar la investigaci\u00f3n y definir su impacto en la econom\u00eda nacional y principalmente en el sector hotelero.<\/p>\n<p>La investigaci\u00f3n se\u00f1ala que las plataformas de rentas vacacionales han alcanzado dimensiones extraordinarias. Un ejemplo de ello es que de acuerdo con diversos reportes p\u00fablicos, Airbnb ha superado a Expedia en noches de alojamiento reservadas (Wall Street Journal); de acuerdo con informaci\u00f3n de su p\u00e1gina de internet, esta plataforma ofrece m\u00e1s de 6 millones de opciones de alojamiento en m\u00e1s de 190 pa\u00edses y m\u00e1s de 100,000 ciudades; asimismo, cada noche hospeda a m\u00e1s de 2 millones de personas en el mundo. (<a title=\"Hacienda cobrar\u00e1 IVA e ISR a anfitriones de Airbnb y otras plataformas de alojamiento\" href=\"https:\/\/www.dev.nitu.mx\/index.php\/2019\/09\/01\/hacienda-cobrara-iva-e-isr-a-anfitriones-de-airbnb-y-otras-plataformas-de-alojamiento\/\" rel=\"bookmark\">Hacienda cobrar\u00e1 IVA e ISR a anfitriones de Airbnb y otras plataformas de alojamiento<\/a>).<\/p>\n<p>La investigaci\u00f3n de la facultad comprende diferentes estudios; ah\u00ed se\u00f1ala que la tasa de crecimiento promedio en 2017 era de 27,987, en 2018 se lleg\u00f3 a 47,145, pero en diciembre los n\u00fameros se dispararon, de diciembre 2017 se ten\u00edan 47,859 para la misma temporada de 2018 se contaban con 69,333 ofertas en plataformas de rentas vacacionales.<\/p>\n<p><strong>ESTUDIO CUANTITATIVO<\/strong><br \/>\nDentro de esta plataforma se ofertan tres diferentes tipos de alojamiento: Unidad completa (casa habitaci\u00f3n completa), cuarto dentro de una unidad completa y una cama dentro de un cuarto compartido.<br \/>\nComo se puede observar en el gr\u00e1fico, la mayor concentraci\u00f3n de oferta est\u00e1 en unidades completas.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tipos de alojamientos<\/strong><br \/>\nSe ofertaron 47, 145 unidades completas en 2018.<br \/>\nPara diciembre hab\u00eda 69,333.<br \/>\nOcupaci\u00f3n anual de 45%<br \/>\n24% de los anfitriones tienen en la plataforma m\u00e1s de una unidad.<br \/>\nCada unidad completa cuenta con 2.2 habitaciones<br \/>\nEstad\u00eda de 3.5 d\u00edas por reservaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el contexto de la reciente iniciativa que el sector envi\u00f3 al Ejecutivo para reformar la Miscel\u00e1nea Fiscal y obligar a los due\u00f1os de estos inmuebles a pagar sus impuestos, el estudio propone lo siguiente:<\/p>\n<p><strong>RECOMENDACIONES<\/strong><br \/>\nA fin de propiciar una inserci\u00f3n de las plataformas en un entorno ordenado de competencia que beneficie al consumidor, es conveniente avanzar en 2 etapas:<\/p>\n<p><strong>PRIMERA ETAPA<\/strong><br \/>\nLa coyuntura actual demanda, en primera instancia, que tanto los prestadores del servicio de alojamiento (anfitriones), como el canal de distribuci\u00f3n (plataformas) cumplan con el marco legal vigente:<br \/>\nGarantizar al turista la seguridad, brindar certidumbre y m\u00ednimos de calidad.<br \/>\nReducir la incertidumbre para lograr un escenario de competencia justa.<br \/>\nObligar a quienes realizan esta actividad a pagar sus impuestos.<\/p>\n<p><strong>SEGUNDA ETAPA<\/strong><br \/>\nSe debe definir y reconocer dentro de la legislaci\u00f3n al fen\u00f3meno (Ley General de Turismo y Ley de Protecci\u00f3n al Consumidor)<br \/>\nA partir de ah\u00ed, determinar el resto de obligaciones y estructurar los derechos que entre otros espacios deben quedar contenidos en:<br \/>\nLeyes de R\u00e9gimen de Propiedad en Condominios.<br \/>\nNormas Oficiales Mexicanas para definir claramente la participaci\u00f3n y alcance de las plataformas, de los anfitriones y de los hu\u00e9spedes.<br \/>\nRegulaci\u00f3n municipal para incorporar las autorizaciones y prohibiciones de operaci\u00f3n, de acuerdo con los ordenamientos territoriales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recientemente, Francisco Madrid, director de la Facultad de Turismo de la Universidad An\u00e1huac present\u00f3 los resultados de un estudio realizado por esa instituci\u00f3n educativa respecto del \u201calojamiento con fines tur\u00edsticos en casa habitaci\u00f3n, reservada a trav\u00e9s de medios digitales\u201d. 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