El gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico en alianza con desarrolladores y vivienderas invertir\u00e1n alrededor de 45 mil millones de pesos en regeneraci\u00f3n del desarrollo inmobiliario y vivienda incluyente en 11 corredores de la capital del pa\u00eds.<\/p>\n
Esto a trav\u00e9s del ‘Programa especial para la regeneraci\u00f3n urbana y vivienda incluyente’ que se basa en la construcci\u00f3n de complejos inmobiliarios para todo tipo de familia y de todos los segmentos, especialmente vivienda asequible, a fin de acercar a los trabajadores a los centros de trabajo.<\/p>\n
Estos 11 corredores corresponden a la zona del Centro Hist\u00f3rico, Chapultepec, Atlampa, San Cosme -Tacuba, Reforma Norte, Eje Central, Pino Su\u00e1rez-Talpan, SAC Tacubaya, Vallejo, Atlampa-Tacuba y Zona Rosa, los cuales tienen un deterioro urbano importante por lo que est\u00e1n perdiendo el uso habitacional, pero cuentan con infraestructura y servicios.<\/p>\n
“Queremos que los desarrollos tengan un componente de 30 por ciento de vivienda social y 70 por ciento para cualquier otro tipo como medio o residencial”, dijo Claudia Sheinbaum, jefa de gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico, durante la conferencia Importancia del desarrollo inmobiliario y de la vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n
Sheinbaum explic\u00f3 que este programa pretende generar un nuevo paradigma de modelo de ciudad sustentable e incluyente, que tome en cuenta el medio ambiente, las desigualdades y la ciudadan\u00eda.<\/p>\n
Refiri\u00f3 que los ejes estrat\u00e9gicos de esta regeneraci\u00f3n son una mayor inversi\u00f3n en infraestructura por parte del gobierno y la creaci\u00f3n de vivienda social por parte de desarrolladores, a fin de que sean una opci\u00f3n m\u00e1s para la poblaci\u00f3n m\u00e1s vulnerable y no s\u00f3lo recurran al Instituto de Vivienda (Invi).<\/p>\n
Pablo Benlliure, director general de Planeaci\u00f3n de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Seduvi, puntualiz\u00f3 que la administraci\u00f3n dar\u00e1 facilidades administrativas, mediante de Ventanilla \u00danica Digital, e incentivos fiscales a los desarrolladores interesados en formar parte de este programa.<\/p>\n
Asimismo, el plan contempla evitar la gentrificaci\u00f3n, reutilizar el agua, respetar el uso de suelo, apego al Atlas de Riesgos y respeto a la movilidad.<\/p>\n
Enrique T\u00e9llez, presidente nacional de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), se\u00f1al\u00f3 que es importante que empresarios y gobierno ya tienen un di\u00e1logo y visi\u00f3n sobre desarrollo urbano, principalmente en estos corredores, basado en los programas de las alcald\u00edas.<\/p>\n
Lidya \u00c1lvarez, presidenta de la Canadevi Valle M\u00e9xico, destac\u00f3 que en la ciudad no se ha hecho suficiente vivienda de todos los precios por el alto precio del suelo, pero una manera de incentivar esto es democratizar la oferta aprovechando las zonas que tienen uso de suelo industrial y los hoyos negros.<\/p>\n
Respecto a los precios de la vivienda y del suelo, T\u00e9llez dijo que en la medida en la que se genere oferta ayudar\u00e1 a que baje el valor del inmueble.<\/p>\n
En cuanto a la mezcla de segmentos, Jos\u00e9 Shabot, CEO de Quiero Casa, refiri\u00f3 que la ciudad debe aspirar a que alguien de bajos ingresos y alguien de clase alta puedan vivir en el mismo lugar, a fin de que los hijos de ambos puedan ir a la misma escuela y al mismo parque.<\/p>\n